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[摘要] 选择到好的楼盘也就给你的生活带来了无限的乐趣,这个金九银十,哪些类型的房产会更受购房者青睐呢?
从2016年的开年之初,各种惊喜接二连三突袭房地产市场,首付比例降了、契税降低了、央行又降准了,随着政策层面不断释放利好,楼市正在升温。买房如炒股,人们都喜欢买涨不买跌,可是涨势下买房人怎样能快速、准确地入手好房子呢?选择到好的楼盘也就给你的生活带来了无限的乐趣,这个金九银十,哪些类型的房产会更受购房者青睐呢?
1.持续火热的学区住房
随着人们对教育资源越发的重视,学区已成为影响购房者购房的重要因素,古有孟母为儿三迁,今有贤妻为孩儿“百搬”。对教育的关注永远是沈阳家长们心中的位。为使孩子“不输在教育的起跑线上”,家长不惜花费重金购置质量好的学区的房产,能够买到一处被划入好学区的房子,是每个沈阳人梦寐以求的愿望。也有部分投资者,看重学区给房子带来的空间。然而大多数学区住房源长期供不应求,尤其是一些名校聚集区域,更是抢手。此类住宅基本不会贬值,即便在库存较多的情况下,也依然抢手。
前不久流传着“多校划片”的消息。围绕“学区真的白买了吗”的讨论也不断升级。值得一提的是,沈阳被教育部“钦点”为24个试点城市之一。沈城的家长开始担忧:学区住房真的白买了吗?新官方消息表明,今年沈阳学区划分政策稳定,将继续采取“单校就近划片”的学区划分方式。
2.有空间的商圈住宅
商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。永远不要小看商圈和购物对女性购房者的强大吸引力,此类购房者年龄段大多集中在20—40岁之间,女性购房为主导。也有看重区位优势,投资商铺的投资者。有优势也有劣势,人口密集、流通性大让这里有着很大的商业价值,但对于居住环境来说,也有负面影响。因为区位优势,商圈住宅更加适合创业的年轻人或是城市白领。因此租售结合的公寓式住宅可能会吸纳更广范围内的购房群体。
3.价涨可期的轨交房
作为性价比高的市政交通设施,给房产带来的利好为实在。沈阳目前在建的地铁线路像四号线、九号线、十号线,多少给附近的楼盘也带来了影响。而且未来还会新建5条新的线路。因此看来,在2016年,轨交房还是楼市“硬通货”。
4.好环境的宜居房
环境包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等,如果小区内开辟有大量的绿地或有园林,这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良,小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃,可将受污染的空气渐渐净化。我们都想要的房子一定是这样的——环境宜人,自然、人文景观优雅,绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈。
5.多元化服务的超值住宅
买房子通俗点不就是为了住着舒服嘛,生活便利就不用说了,绝大部分购房者都将楼盘的配套作为头等参考条件,特别是自带商业、规划完善的项目。2016年,多元化配套服务的超值房仍是需求热点。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的建设商场,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
根据以上几点,小编盘点了一些沈阳抢手楼盘为您购房做参考吧!
龙湖 ONE400-890-0000 转 614926
推荐理由:项目位于沈阳富人区长白岛,双学区、双地铁,再加上龙湖品牌加持,美景学区两不误!
效果图
动态:龙湖 ONE均价8300元/㎡,高层18#可选户型包含建筑面积95㎡两居和155㎡四居等多种,15#收官倒计时,可选户型包含建筑面积83㎡等,缴纳7000元电商合作款可享减免房款30000元。 街商铺1层均价22000元/㎡,可选户型包含建筑面积89㎡至150㎡多种,2层商铺均价15500元/㎡,可选户型包含建筑面积133㎡至260㎡多种。A-19#于8月10开始认筹,认筹期间3000享20000优惠。
交通图
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周边配套图
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