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[摘要] 关于面粉与面包的关系,一直被楼市前沿所瞩目!各大房企对土地的质量考量也越来越谨慎,核心地块成为各大品牌房企争抢的香饽饽!
关于面粉与面包的关系,一直被楼市前沿所瞩目!各大房企对土地的质量考量也越来越谨慎,核心地块成为各大品牌房企争抢的香饽饽!从铁西、浑南、于洪的多宗重要地块引发各大房企血拼土地市场,高溢价地块上演“面粉涨了,面包能安然如样的戏码”。
回顾2016年沈阳土拍市场那些精彩序幕,我们依然激动不已!尽管地价飙升,但是丝毫没有影响这些房企大咖们拿地的雄心。从拿地面积上看,恒大夺得4宗地块,面积达110万平方米,居于首位,其次是万科,是拿地多房企7块地,拿地面积达91万平方米,紧随其后的是旭辉,将5块地收入囊中,拿地面积达67万平方米。保利和华润紧随其后,成为夺地大户前五名。
品牌房企的扩张之路,充足的土地储备是重中之重!恒大地产2016年3月竞得HN-16002,浑南大道北侧地块,总面积为161788.13平方米,该地块为2016年成交面积大的地块。
而一直拿地不停歇的沈阳万科2016通过土拍成交7宗地块,总金额为33.37亿,成为2016年沈阳土拍市场成交总金额高的房企。
当然,要说精彩,要数旭辉拿粮库那场了!2016年8月,旭辉地产以6550元/建筑平方米的高价竞得粮库地块。成为2016年沈阳土市单价地王。该地块吸引了10家房企争夺,并以126轮竞价、溢价46%被旭辉收入囊中。
土拍大战不仅仅是拿地房企激动,围观的吃瓜群众也是激动了一大片!2016年10月,龙湖地产以13.36亿元的总价成功竞得洪湖一街-4地块。该地块为2016年沈阳土市总价地王,该地块也是今年溢价率高地块,溢价率高达101.29%。如此高的溢价,不止惊呆多少同行!
与此同时,金地、美的等品牌房企均在土拍市场有所斩获。本土房企虽有斩获,但是明显后劲不足!从土拍市场的储备来看,2017品牌房企新品博位战必然激烈!新年伊始,沈阳万科已经率先亮相2个新项目,万科长江府与万科西华府,可谓抢占先机!序幕已开, 品牌之战将怎样酣畅淋漓,我们拭目以待!
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