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[摘要] 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周沈阳商品房市场:新增上市5.33万平,成交34.99万平,商品房新增供应5.33万平,供小于求。
根据RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(204,0,0); OUTLINE-WIDTH: medium; FONT: 14px/30px 'microsoft yahei'; OUTLINE-STYLE: none; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; TEXT-INDENT: 30px; -webkit-text-stroke-width: 0px" href="http://www.xfdc.com.cn/" target="_blank">新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周沈阳商品房市场:新增上市5.33万平,成交34.99万平,商品房新增供应5.33万平,供小于求;商品房销售面积34.99万平,环比增加21%;成交亮点:别墅(中海盛京府、碧桂园银河城、美地馨城......)环比增加8%。
商品住宅市场:新增上市4.64万平,成交33.35万平,商品住宅新增供应4.64万平,供小于求;商品住宅销售面积33.35万平,环比增加31%;成交亮点:120-180平户型(浦江御景湾、恒大滨江左岸、万科圣丰翡翠之光……)环比增加51%。
房企备案居前:恒大、万科、碧桂园、金地、华润......
楼盘销量三甲:恒大滨江左岸、万科圣丰翡翠之光、浦江御景湾
楼盘备案区域三甲:浑南区、铁西区、于洪区(三区占比58%)
楼盘备案板块三甲:全运、道义、三台子
全运16个项目有成交,“金石小镇、首创光和城、沈阳星河湾”居前;道义31个项目成交,“碧桂园太阳城、亚泰城、步阳江南甲第”居前;三台子14个项目成交,“恒大雅苑、华润崑崙御、碧桂园学府壹号”居前。
2017年“关键词”综述,
1、批 / 售:商品住宅新增供应为成交的26%—供小于求;
2、供给:商品住宅累计新增供应减少59%;
3、需求:商品住宅的累计销量同比增加19%;
土地市场:2017年累计公告35.33万平,成交63.18万平,成交占供应的179%(去年同期:公告73.75万平,成交24.28万平,成交占供应的33%)。
推荐理由:东亚·翰林世家项目由北京东亚新华地产打造的47万㎡房产项目。项目位于皇姑区银山路上,临北陵公园、英雄公园两大城市绿肺。项目西行500米达北陵公园,北行50米达英雄公园。项目引入皇姑区童晖小学分校,此小学金山校区已经正式开学。项目产品,一期、三期、四期为高层小高层建筑,建筑面积60-120平米经典户型设计。二期LOFT产品,建筑面积30-90平复式,一层价格双层空间,空间灵动,层高4.79米,玻璃幕墙,新潮、时尚。物业由沈阳东亚时代物业服务有限责任公司承管,为生活提供贴心亲情化的物业服务。
效果图
动态:东亚·翰林世家二期建筑面积30-90平loft双层不动产,57平得3房,79平得4房,首付5.38万起。 三期四期纯板式小高,三期A1-A5#,A10在售,均价7200-7500元/平。
交通图
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