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Q女士是个比较注重生活品质的人,选房子很看重环境,不想住在尾气很重的市中心。周边有公园什么的更好了,但位置还不能太偏僻,Q女士买房子主要考虑以下几点:
1.价格尽量便宜
2.园区外交通方便,有公交、地铁更好
3.商业配套成熟,平时购物方便
4.能欣赏到河景,窗外景观视野要好
结合了以上几点,小编脑海里首先想到的就是长白岛:
1.岛内有得天独厚的浑河景观
2.长白岛公园、浑南市民公园环绕周围,生态环境宜人
3.商业配套越发成熟
4.多条公交线路以及在建地铁,去往周边商圈很方便
综上所述,小编为Q女士精选了两个长白的楼盘,一个是外滩叁号,另一个是中海和平之门。
中海·和平之门位于沈阳长白岛中心主轴上,项目定位为为年轻人定制的社区,创造具有青春气息、高品质生活、舒适氛围、充满幸福感的居住体验。周边有沈水湾、五里河、森林公园生态资源,长白内河等自然景观。整体均价9000元/平,8#11#带装修,均价10500元/平。清水住宅均价9000元/平,在售建筑面积90-140平。在售楼栋4期1#-3#,5#-11#、3期23#、25#。
项目周边有在建的地铁4号线以及9号线,周围能欣赏到长白的内河河景,景观也是不错的,另外9000的均价也是可以接受的,毕竟长白板块的楼盘均价已经在1W左右了。
户型优势:
1.各个空间方正,后期空间利用率高
2.厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理
3.客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适
户型劣势:
1.无对外窗户,通风采光较差,卫生间湿气会加重
以下是中海·和平之门建筑面积85平的户型,以按揭7成,贷款20年计算,房款总额为84万元,首付22万元左右,月供3500元,对于一般收入的双职工家庭来说,还是可以接受的。
外滩叁号南邻和平一校及中海龙湾别墅区、西边临市政公园和大润发超市、维华商业群,东临沈水湾高尔夫球场。从三好桥下桥南行300米即是,园区被浑河、高尔夫、学校、公园围绕。项目均价9800元/㎡,高层4#、5#、8#、11#在售,在售户型建筑面积区间42-134平米,周边有188路、222路、169路、139路等公交线路。
项目周边有在建的地铁4号线,园区外200米处是和平一校的长白分校,500米处是126中学的长白分校。项目与大润发超市仅一条马路之隔,平时购物十分的方便。
户型优势:
1.整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率
2.厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量
3.卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息
4.客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求
户型劣势:
1.无穿堂风,室内空气无法对流,会导致过于潮湿或者干燥
2.卫生间如没有窗子
两个楼盘的单价差不多,但从户型使用方面来说,当然是中海·和平之门更胜一筹,另外在建地铁4/9号线的长白岛南站离和平之门也相对较近一些。在景观方面,外滩叄号更能更出彩,一览无遗的公园以及河景景致,还是挺难得的。教育资源方面,周围都有比较重点的学校,也还算平手。
小编个人更倾向中海·和平之门,综合比较在实力、户型选择、价格、配套等方面的优势更多。
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