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沈阳5月均价8254元/平 大东房价涨0.93%

2017-06-07 14:53作者:房天下

区域概况

说起大东区,是沈阳人民非常熟悉的区域,在大东有东北大马路,有吉祥市场,有望花,有东站等很多小中心。虽然是老五区之一,但是交通方面较弱,而且房价也不算高。比如大东二环边的沈阳国瑞城均价为6500元/平,铁西二环边的鑫丰御景庭房价为8000元/平。至今年老五区的房价,和平已经破万,大东5月的房价为8172元/平,环比上月涨0.93%。随着地铁1号线延长线的确立,未来将带动大东的发展;东西快速干道的建成,缩短了大东区居民的出行时间。大东区有金地、万科、龙湖等大牌房企相继入驻,也为大东的发展贡献了力量。

沈阳5月均价8254元/平 大东房价涨0.93%

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颐盛壹号公馆落址沈阳市大东区一环内侧,距沈阳故宫1.8公里。尚未开盘,4月2日样板间已开放。高层预计均价9500元/㎡,户型包含建筑面积65㎡、85㎡和125㎡等多种。大东一环,距龙之梦很近,交通、商业配套成熟,一环内的新房少之又少,颐盛壹号公馆虽然尚未开盘,但已先声夺人,具备各种优势。

优点

1,区位价值高,生活配套健全;

2,新品尚未上市,可选范围大;

3,披露的户型很对北方人胃口。

缺点

1,期房;

2,增值潜力不明。

一环内也很难找到这样一个区域,五星酒店、甲级写字楼、长客车站、批发市场并存,三教九流欢聚一堂。单拿小商品大世界说,这里只有你想不到的,没有你买不到的,小商品大世界之于沈阳,就好比义乌之于淘宝。颐盛壹号公馆门前就是小商品大世界。

95平全明户型 适合刚需改善

从当前披露的7款户型图来看,户型设计基本满足北方人对一个“好户型”的需求。包括南北通透,明厅明卧等,包含65㎡、75㎡、85㎡等双室,95㎡、110㎡、125㎡等三室,其中125㎡G户型设有通畅的套房主卧室、轩敞的餐客厅、方正明亮的厨房,真是二孩之家的好选择。相比之下110㎡F户型则更方正,空间分布更合理,是精打细算的好选择。

95平全明户型 适合刚需改善

我们观察项目总体规划可以看出,L型地块上分布约20栋高层,开发商以新派园林为卖点,打造四园十八景,并将三盛宏业“颐景园”品牌理念融入该项目。对该项目感兴趣的购房者可以到三盛颐景园、三盛颐景蓝湾和三盛颐景御园实地了解一下。

沈阳国瑞城是一个住宅和商业共同组成的大型城市综合体。在建地铁4、10号线的规划将带动项目的未来发展,方便出行。高层主要是9#、14#和16#在售,均价6500元/㎡;洋房主要是32#至39#在售,均价9000元/㎡。

优点:

1、位于东北大马路上,地理位置优越

2、产品多样,有高层有多层

3、户型方正

4、价格优势明显,比周边楼盘价格低一点

缺点:

1、目前交通只有公交车,没有其他轨交

不管沈阳房价怎么样跌跌落落 大东房价很稳定

2016年6月沈阳大东均价7540元/平,2017年5月大东房价是8172元/平。一年内大东房价是上涨的。从沈阳国瑞城单盘来看,2016年6月沈阳国瑞城均价为6400元/平,2017年6月均价为6500元/平,虽然价格上涨了100元/平,但是去年是沈城楼市低谷期,沈阳国瑞城价格没有下降,说明此项目还是靠得住的。大东房价没有下降,说明大东的房价不是虚高。从环线上来说,二环边上的楼盘,大东房价不算高。

不管沈阳房价怎么样跌跌落落 大东房价很稳定

78平户型南北通透 空间利用率高

整个户型很方正,基本没有浪费面积,空间利用率高。厨房卫生间布局合理,方便使用。南北通透,能够保证屋内的空气质量。此户型有一个缺点:入户门朝北,如果入户门朝东,那么这个户型无可挑剔。

78平户型南北通透 空间利用率高

园区整体规划很科学,人车分流,适合老人小孩居住。而且门口就有公交站,148路,177路,211路,383路国瑞商城站。而且距离家乐福、华润万家大型商超较近。学校方面从幼儿园到大学都有。

综述

大东区未来地铁发展起来,对区域内经济的发展有良好的促进作用,地铁沿线的房价也将有做浮动,大东占尽环线优势,交通一旦发达起来,未来价值不可估量。

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