沈阳“十一"长假,销量自然回落77% 新增供应挂0

来源:房天下 2017-10-10 16:43

[摘要] 房天下讯根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1212万平,同比去年(1007万平)增加20%;新增供应770万平,同比去年(842万平)减少8.6%。

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房天下讯根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1212万平,同比去年(1007万平)增加20%;新增供应770万平,同比去年(842万平)减少8.6%。批准预售量/成交备案=64%,供求态势良好,存量库存得到大量去化,体现在新建商品住宅库存去化周期,就是由年初的22个月,减少至目前的17个月;

2、沈阳市场体量较大,年销量在1400-1500万平上下,未来4年,每年新增土地合住宅建面在900-1000万平。供求比良性。 (网签数据,国土规划);

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3、2017年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《沈阳市2017年度国有建设用地供应计划表》(下表)确定的控制指标实施。房地产开发用地和商服用地,明确落实具体地块,未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷(万平)的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

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2017年3-7月,沈阳去库存连续5个月0供地,截至目前,全市仅完成2017年度供地计划的26%,理论上,10月至12月沈阳住宅用地将迎来集中入市,否则剩余供地指标将转入三年滚动计划(2017-2019)的后两年——以确保每年1000万平上下的新增新建商品住宅供应,满足每年1500万平上下的稳定需求。

关注点一:销量:商品住宅销售面积为10万平,环比回落77%;

关注点二:商品房市场:新增上市0万平,成交10.86万平;

关注点三:区域:浑南区、沈北新区、于洪区(三区占全市63%);

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根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(10.2-10.8)沈阳商品住宅去化量为10万平,环比回落77%。商品住宅新供应量为0,商品房上周销量小于周均值(33.8万平)。具体面积区间段可以参照上表。

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从房企方面看,碧桂园去化量1.43万平,排行第一;随后是绿城和中海,去化量分别是0.68万平、0.55万平。

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从单盘去化量看,绿城全运村本周成为销冠,碧桂园御长白和恒大御峰也比较突出,分别为0.47万平、0.44万平。

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从区域去化量上看,浑南区去化量达到3.03万平;其次为沈北新区和于洪,分别去化2.28万平和1.07万平。

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    网友评论
    价格:2  地段:2  交通:1  配套:1  环境:1

    绿城的房子已经发现地基沉降,我亲戚都买这里的房子了,这么烂。哎基本功能不能保证。

    2017-09-26 21:06:10 来自 Android客户端 回复(1) (5)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:3

    这地方这价格我也是醉了,8000多疯了吧,鸟不拉屎的地方,以前去过几次,感觉像寂静岭一样,2015年拍的照片一个人一台车都看不到。开车是真的爽

    2017-09-21 22:05:37 来自 Android客户端 回复(0) (2)

    价格:3  地段:2  交通:2  配套:3  环境:3

    幼儿园到现在都没开!初中部高中部停建!只有一个小学在开!绿城这是在忽悠吗?

    2017-09-12 07:18:33 来自 iPhone客户端 回复(0) (7)

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