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[摘要] 房天下讯根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1309万平,同比去年(1129万平)增加16%;新增供应826万平,同比去年(904万平)减少8.6%
房天下讯:根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1309万平,同比去年(1129万平)增加16%;新增供应826万平,同比去年(904万平)减少8.6%。批准预售量/成交备案=63%,供求态势良好,存量库存得到大量去化,同时住宅用地成交建面199万平同比去年的427万平足足减少了228万平,减幅为53%——以上种种变化,体现在新建商品住宅库存去化周期,就是由年初的22个月,减少至目前的17个月。
关注点一:销量:商品住宅销售面积为34.64万平,环比增加12%;
关注点二:成交亮点--商业环比增加22%(长安佳园、碧桂园太阳城、瑞京时代汽配广场);
关注点三:楼盘销量三甲:万科城市阳光、保利达广场、孔雀城;
根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(10.23-10.29)沈阳商品住宅去化量为34.64万平,环比增加12%。商品住宅新供应量为22.43万平,批/售=65%,供小于求;。具体面积区间段可以参照上表。
从房企方面看,万科去化量3.52万平,排行;随后是龙湖和中海,去化量分别是1.45万平、1.31万平。
从单盘去化量看,万科城市阳光本周成为销冠,保利达广场和孔雀城也比较突出,分别为0.82万平、0.65万平。
从区域去化量上看,浑南区去化量达到9.02平;其次为于洪和铁西,分别去化6.33万平和5.39万平。
推荐理由:位于卫工街北三路交汇处,隶属于一环旁,紧邻启功二校红梅校区和红梅文化主题公园
效果图
万科城市阳光基本信息 | |||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西建设大路 |
户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月30日10#11#12#入住 | 开盘时间 | 2017年10月1日10#11#12#已开盘 |
动态:万科城市阳光高层10#11#12#已于2017年10月1日开盘,高层价格区间为12000-13000元/㎡,户型建筑面积区间为92-110㎡,购房享全款97折,交房时间为2019年6月30日。
交通图
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