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[摘要] 房天下讯根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年截至上周,沈阳新建商品住宅量价齐升,累计销量1453万平,同比去年(1288万平)增加13%;
房天下讯根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年截至上周,沈阳新建商品住宅量价齐升,累计销量1453万平,同比去年(1288万平)增加13%;新增供应955万平,同比去年(992万平)减少4%。批准预售量/成交备案=66%,供求态势良好,存量库存得到去化,同时住宅用地成交建面291万平同比去年的467万平减少了176万平,减幅达38%——以上种种变化,体现在新建商品住宅库存去化周期,就是由年初的22个月,减少至目前的16个月。
关注点一:销量:商品住宅销售面积为25.34万平,低于周均值(30.6万平);
关注点二:供应:商品住宅新增供应18.86万平,批/售=74%,持续四周供小于求;
关注点三:区域:浑南区、于洪区、铁西区(三区占全市54%);
根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(11.27-12.3)商品住宅市场:新增上市18.86万平,成交25.34万平,商品住宅新增供应18.86万平,批/售=74%,供小于求;商品住宅上周新增供应低于周均值(19万平)。商品住宅销售面积25.34万平;商品住宅上周销量低于周均值(30.6万平)。成交亮点:300平以上户型环比增加92%(御景新世界、沈阳星河湾、远洋大河宸章......)。具体面积区间段可以参照上表。
从房企方面看,万科去化量1.39万平,排行;随后是龙湖和保利,去化量分别是1.12万平、1.02万平。
房企销量排行方面,万科、龙湖、保利三大房企销量占据前三。其中,万科凭借1.39万平的周销量领先于其他房企,占据榜首;龙湖以1.12万平周销量紧随其后,位居次席;保利以1.02万平的周销量位居第三。值得注意的是,排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达40.4%。
从单盘去化量看,汇置尚都本周成为销冠,中粮隆玺壹号和首创光和城也比较突出,分别为0.68万平、0.65万平。
本周浑南区蝉联区域销售宝座,以6.17万平的销量遥遥领先其他区域,于洪区和铁西区分别以3.86万平和3.76万平的周销量排名第二和第三位。沈河区上周表现惨淡,仅仅以1.26万平的周销量垫底榜单。
推荐理由:
效果图
首创光和城基本信息 | |||||
单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 |
户型 | 二居室(88.00㎡)二居室(82.00㎡)一居室(44.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日4期14#入住 | 开盘时间 | 2017年11月18日25#、26#已加推 |
动态:首创光和城占地19万平方米,总建筑面积近60万平方米,分四期开发。现三期在售,折后均价8200元/平,三期25#、26#楼,户型包括87㎡、89㎡、91㎡、107㎡,2020年5月交房。
交通图
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