手机看新闻

龙虎榜|沈阳楼市新供应锐减,销量累计增17%

来源:房天下 2018-01-23 12:56:00

[摘要] 据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周沈阳楼市商品住宅销售21.14万平,一季度是北方寒冷地区传统淡季;2018年累计销量同比增加17%;商品住宅新增供应4.59万平,批/售=22%。

新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周沈阳楼市商品住宅销售21.14万平,一季度是北方寒冷地区传统淡季;2018年累计销量同比增加17%;商品住宅新增供应4.59万平,批/售=22%,持续11周供小于求;2018年累计新增供应同比锐减90%,批/售=5%,供远小于求;浑南区、铁西区、于洪区(三区占全市55%);全运、道义、沈阳经济技术开发区,销量占板块前10的50%;房企:荣盛、保利、万科、恒大、中海、华润....;荣盛紫提东郡、保利紫荆公馆、孔雀城排名前三.

RDER-: 0px; FONT-FAMILY: " alt="" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_06/19/house/1497850643353_000.jpg" microsoft="" img-width="300" img-height="300"/>

根据2017年土拍节奏研判:2018上半年将是新增供应空档期,以存量去化为主,好产品将供不应求;2018下半年品牌房企新增供应将密集释放,“轰炸”市场。建议房企精准把握,销售节点或可前置。同时,建议广大读者密切观察2018年沈阳信贷风向、土地市场供需情况、楼面地价走势,根据自身需求,把握时间节点,适时入手精品房源。

沈阳新建商品住宅市场,库存去化周期稳步回落:

信贷风向:

沈阳土拍:

 
1

 商品房市场:新增上市5.51万平,成交24.56万平

商品房新增供应5.51万平,批/售=22%,供小于求;

2018年累计新增供应同比锐减49%,批/售=34%,供远小于求;

商品房销售面积24.56万平,一季度是北方传统淡季;

2018年累计销量同比增加17.5%。

成交亮点--别墅环比增加16%(孔雀城、富力仙湖国际、龙湖滟澜山......)。

 

2

 商品住宅市场:新增上市4.59万平,成交21.14万平

商品住宅新增供应4.59万平,批/售=22%,供小于求;

2018年累计新增供应同比锐减90%,批/售=5%,供远小于求;

商品住宅销售面积21.14万平,一季度是北方传统淡季;

2018年累计销量同比增加17%。

成交亮点:90-120户型环比增加14%(荣盛紫提东郡、保利紫荆公馆、华润二十四城......)。

新增供应量锐减、批售比持续下滑,2018上半年供小于求:

上周新建商品住宅各面积段环比增幅:

房企备案居前荣盛、保利、万科、恒大、中海、华润......

楼盘销量三甲:荣盛紫提东郡、保利紫荆公馆、孔雀城......

上周楼盘上市—批准预售:

区域三甲:浑南区、铁西区、于洪区(三区占全市55%)

楼盘备案板块三甲:全运、道义、沈阳经济技术开发区

全运20个项目有成交,“保利紫荆公馆、金石小镇、中海康城”备案居前;道义32个项目成交,“沈阳雅居乐花园、三盛颐景园、亚泰城”备案居前;沈阳经济技术开发区27项目成交,“龙湖西府原著、华润二十四城、融创沈阳府”备案居前。

3

 2018年“关键词”综述:

1、批 / 售:商品住宅新增供应为成交的`4.9%—供远小于求;

2、供给:商品住宅累计新增供应同比减少90%;

3、需求:商品住宅的累计销量同比增加17%;

土地市场:2018年累计公告25.39万平,成交0万平(去年同期:公告6.83万平,成交29.6万平)。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
1 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 浑南
      • 铁西
      • 沈北新区
      • 于洪
      • 皇姑
      • 和平
      • 大东
      • 沈河
      • 苏家屯
      • 新民
      • 康平
      • 法库
      • 辽中
      • 其他
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com