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[摘要] 2018年1-4月沈阳新建商品住宅成交类型中,表现较为突出的是洋房产品,量价齐升:销量同比增加16%,成交占比提升3个百分点,均价上涨29%,库存去化周期由去年同期的17个月减少至4月末的12个月。
据新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)显示,上周沈阳商品住宅销售28万平。2018年累计销量同比减少16%;商品住宅新增供应4.28万平。 2018年累计新增供应同比减少7.4%,但是仅占销量46%,整体呈现供不应求局面;区域:沈北、铁西、浑南(三区占全市55%);板块:道义、铁西经济技术开发区、东中街(销量占全市的39%); 房企:万科、华强、龙湖、三盛、融创......; 项目:沈阳华强城、颐盛壹号公馆、龙湖西府原著......
2018年1-4月沈阳新建商品住宅成交类型中,表现较为突出的是洋房产品,量价齐升:销量同比增加16%,成交占比提升3个百分点,均价上涨29%,库存去化周期由去年同期的17个月减少至4月末的12个月。分板块看:铁西经济技术开发区、全运、奥体、三台子、道义位居top5强。
市场观察
公告:4.66万平;
成交:1.54万平;
明细:
①、2018累计公告169万平、同比增加371%;
②、2018累计成交151万平、同比增加139%;
(去年同期:公告36万平,成交63万平)。
商品房市场
新增供应:5万㎡
2018累计批/售=51%,供小于求;
成交备案:36万㎡
①、上周亮点:写字楼环比增加93%(金谷壹号千缘财富公馆);别墅环比增加46%(隆河谷、玫瑰园、龙湖天宸原著、龙湖香醍漫步);
②、沈阳新建商品房,2018累计销量同比减少13%。
商品住宅市场
新增供应:4.28万㎡
2018累计批/售=46%,供小于求;
成交备案:28万㎡
截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。
①、道义37个项目有成交,“沈阳华强城、沈阳雅居乐花园、融创唐轩府”备案居前; 铁西经济技术开发区26个项目成交,“龙湖西府原著、金地铁西檀府、龙湖天宸原著”备案居前;东中街5个项目成交,“颐盛壹号公馆、龙之梦畅园”备案居前;
②、沈阳新建商品住宅,2018累计销量同比减少16%。
上周全市商住宅排名: