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[摘要] 龙湖?天璞项目作为龙湖品牌下TOP级天字系产品,以品牌 标准,打造高品质的墅区,塑造东湖区域的人居典范!
纵观沈阳房市,房价过万比比皆是。据统计沈阳上月在售楼盘为267个住宅项目,新房均价为9397元/㎡,沈阳多区域房价都已过万。据统计,皇姑区均价为10584元/平方米,大东区均价10012元/平方米,沈河区均价是15422元/平方米,和平区均价则是13653元/平方米,浑南新区为10309元/平方米。
地价攀升,难得浑河贵境
而与房价 为直接相关的就是地价,即开发商购得土地的价格,地价高,自然有其相应的价值,随之房价也必然随之升高。根据“新峰&房谱网地产大数据”显示,近10年来沈阳的地价约占房价的30%左右。然而从2017年开始,沈阳的土地市场发生了巨大变化——全市楼面地价直逼5000元大关,占房价比跃升至60%。据CRIC数据统计,沈阳2018年已成交23宗经营性用地,平均楼板价4840元/㎡,其中三宗地块成交楼板价超10000元/㎡,沈阳地价正在大踏步飙升。
而随着浑南的快速发展,地价也在逐级攀升, 是浑河沿岸,因为 的自然生态,备受各大品牌开发商的青睐,而随着一河两岸的建设,沿河可开发土地逐渐缩减,东湖版块作为仅余的可集中开发的土地,价值尤为凸显。华润拿地地价6000元/㎡,龙湖6500元/㎡,而2018年,保利进驻,地价更是飙升到了7500元/㎡,随着长安、东塔桥的开通,未来东湖的土地价值还将继续攀升。
高土地价值、高地价, 拉高东湖房价
东湖的土地价值的攀升,吸引众多购房者将目光选定于此。而2018年,将是东湖大爆发的一年,龙湖、华润·项目纷纷亮相,提升了区域的人居品质,为城市菁英客群,提供全新的选择。
那么两个项目究竟该如何选择呢,据了解,龙湖和华润在产品形态上形成了很好的差异化,分别主打别墅和洋房。众所 ,龙湖被称为中国别墅 ,足迹遍及中国长三角、西部、环渤海、华南和华中等地,已经成功打造超40000套别墅传奇,造墅能力不容小觑,此次,龙湖·天璞项目作为龙湖品牌下级天字系产品,以品牌 标准,打造高品质的墅区,塑造东湖区域的人居典范!