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[摘要] 上周商品住宅销售35万平,很理想。2018年累计销量(579万平)同比减少16.4%,去年基数较高;
1、销量:上周商品住宅销售35万平,很理想。2018年累计销量(579万平)同比减少16.4%,去年基数较高;
2、供应:商品住宅新增供应17.7万平。 2018年累计新增供应(352万平)同比增加16%,但是仅占销量61%,整体供不应求;
3、区域:浑南、于洪、铁西(三区占全市55%);
4、板块:铁西经济技术开发区、道义、三台子(销量占全市的35%);
5、房企:万科、华夏、荣盛、中海、龙湖、中铁......;
6、项目:孔雀城、万科西华府、中铁香湖、万科惠斯勒小镇、荣盛锦绣天地......
人才—产业—财富—房产:
武汉、西安、广州、杭州、深圳......
市场观察
公告:23万平;
成交:0万平;
明细:
①、2018累计公告234万平、同比增加549%;
②、2018累计成交151万平、同比增加136%;
(去年同期:公告36万平,成交63.92万平)。
商品房市场
新增供应:18.48万㎡
2018累计批/售=64%,供小于求;
成交备案:38.15万㎡
①、上周亮点:别墅环比增加42%(万科惠斯勒小镇、孔雀城、龙湖香醍漫步);
②、沈阳新建商品房,2018累计销量同比减少14%。
商品住宅市场
新增供应:34.96万㎡
2018累计批/售=61%,供小于求;
成交备案:17.69万㎡
截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。
上周144-180平环比增加68%( 万科惠斯勒小镇、孔雀城、中海和平之门)
①、铁西经济技术开发区27个项目有成交,“万科西华府、荣盛锦绣天地、龙湖西府原著”备案居前; 道义39个项目成交,“沈阳雅居乐花园、公用红豆杉温泉花园、明华香峪兰溪”备案居前; 三台子18个项目成交,“华润翡翠城、万科金域华府、荣盛城”备案居前;
②、沈阳新建商品住宅,2018累计销量同比减少16.4%。
上周全市商住宅排名: