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【知识点】容积率1.5的纯洋房 在沈阳有多稀缺!仅此一例

来源:房天下 2018-07-12 17:07:00

[摘要] 纵观刚需改善置业为主的沈阳房地产市场,繁华地段区低密高舒产品寥寥可数。价格高企的别墅产品,并非大多数人可以接受,但梦想中繁华绿树的簇拥,是多少有志青年内心的向往,相当一部分追求完美的改善人群亟待纯粹洋

《论语》有言,“登堂入室,为贵胄也。”登堂,再入室,是贵胄一以贯之的仪式。纵然岁月流转更迭,时代年轮向前,人们对身份品位的追求,从来不曾停止。人们对于住宅彰显品质的需求,一直都在继续。

纵观刚需改善置业为主的沈阳房地产市场,繁华地段区低密高舒产品寥寥可数。价格高企的别墅产品,并非大多数人可以接受,但梦想中繁华绿树的簇拥,是多少有志青年内心的向往,相当一部分追求完美的改善人群亟待纯粹洋房产品的解救。

沈阳首例

号称容积率1.5的纯洋房住区

低密洋房,听起来司空见惯。但号称容积率低至1.5的纯洋房住区,在沈阳首例!近两年沈阳的洋房社区容积率大约都是在2.2~2.3左右,园区内一般涵盖高层与洋房搭配,但以高层为主。而保利观唐非常不同,整个园区涵盖3栋瞰景洋房,21栋墅级洋房,容积率1.5接近别墅级别。有业内人士说容积率在1.8以下的住宅社区,沈阳还未曾有过,保利观唐确实是首例!

据了解,大院宽境的保利观唐,是保利旗下高端升级产品,园区立面采用新中式风格。酒店式的入户大堂,中间配有四季花厅、会客厅、24物业管家服务……入户大堂门前水系美景,穿梭于封闭式的大堂,入户的归家仪式感非常强烈。过渡到园区之后,就见到中式影壁墙,然后进入到你的家,整个过程呼应唐朝三庭入户的理念。

360度一步一景

每一栋楼都可享受庭前花开花落

“风蒲猎猎小池塘,过雨荷花满院香,沈李浮瓜冰雪凉。竹方床,针线慵拈午梦长。”坐看庭前花开花落的梦想,在这里不再是园区主楼的特权。

360度一步一景的规划园林,与市面上的普通园林非常不同。市场上住宅多以高层+洋房为主,故多有一个园区景观轴,甚至比较大型的人工湖等。而保利观塘的景观设置则采用一步一景的理念,在每栋楼前,都有穿插的绿化景观,都可以享受庭前绿化服务。

大院,为每一户家庭寻找中式院落的质感,但大面积的景观娱乐也同时存在:老人健身、儿童娱乐场所、夜光跑道、果园景观聚点等组合,以半径100米进行景观辐射,覆盖到整个园区,避免人群密集的喧哗,打造静谧适宜居住的氛围。

精装洋房9000~12000

业内:即便是清水房也物有所值

保利观唐,位于沈阳北部怒江街板块。板块近年随着土地价值的飙升、一线房企的竞相进驻,迎来了居住价值的飙升。在怒江北街延长线贯通后,板块更成为了衔接皇姑、沈北、于洪三区的重要枢纽。

据了解,该楼盘均价在9000~11000元/平之间,精装洋房,但很多业内表示,即使是清水也并不贵。就在刚刚过去的6月21日,让人震惊的沈阳土地市场上,距离保利观唐仅10的北皇姑水厂地块,以4300元/建筑平方米的价格成功拍出,助推板块房价。

该地块起拍价3600元/建筑平方米,经过15轮加价,落锤成交价4300元/建筑平方米,溢价率19.44%,参拍房企包括金科、中海、美的、万科等,竞得人为金科,成交总价10.69亿元。

况且,为保证住区质感,保利观唐建造施工成本一再提高,材质非常高端。细节案例不胜枚举:金属漆喷涂,石材的铺建采用花岗石,售价超越市面上的大理石黑色金属漆封边,增加新中式的美感……

这就是沈阳一座容积率为1.5的纯洋房住区,向往美好生活的你,还不pick起来!保利观唐,等你来欣赏。

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