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[摘要] 上周商品住宅销售40万平,很理想。2018年累计销量(771万平)同比减少8.5%,很理想,去年基数高;
新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)显示2018.7.9-2018.7.15
1、销量:上周商品住宅销售40万平,很理想。2018年累计销量(771万平)同比减少8.5%,很理想,去年基数高;
2、供应:商品住宅新增供应14万平。 2018年累计新增供应(522万平)同比增加18%,占销量68%,整体供不应求;
3、区域:浑南、于洪、沈北(三区占全市64%);
4、板块:全运、道义、荷兰村(销量占全市的15%);
5、房企:万科、华发、碧桂园、融创、中海、金地......;
6、项目:华发全运首府、信达万科城、沈阳雅居乐花园......
预告:因无人报名参与竞拍,苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块流拍。
市场观察
公告:22.76万平;
成交:8.24万平;
①、2018累计公告288.21万平、同比增加232万平;
②、2018累计成交227.51万平、同比增加164万平;
(去年同期:公告55.72万平,成交63.92万平)。
真实楼面地价:7200元/平方米(配建+自持)
商品房市场
新增供应:14.6万㎡
2018累计批/售=36%,供小于求;
成交备案:69.9万㎡
①、上周亮点:商业环比增加97%(新世界国际会展中心、亿丰广场);
②、沈阳新建商品房,2018累计销量同比减少3.5%。
商品住宅市场
新增供应:14.09万㎡
2018累计批/售=35%,供小于求;
成交备案:40.12万㎡
截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。
90-120㎡平环比增加41%(信达万科城、华发全运首府、碧桂园大城印象)
①、全运22个项目有成交,“华发全运首府、信达万科城、金辉中央云著”备案居前; 道义38个项目成交,“沈阳雅居乐花园、融创唐轩府、融创中央学府”备案居前;荷兰村8个项目成交,“碧桂园大城印象、中海城、中铁丁香水岸”备案居前;
②、沈阳新建商品住宅,2018累计销量同比减少8.5%。
上周全市商住宅排名: