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沈阳上周成交再破50万平 新建商品住宅库存去化周期为15个月

来源:房天下 2018-08-07 08:07:00

[摘要] 上周商品住宅销售高达50.38万平。2018年累计销量(913万平)同比减少5.4%,很理想,去年基数高;

“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)显示2018.7.30-2018.8.5(第31周/全年52周)沈阳楼市:

1、销量:上周商品住宅销售高达50.38万平。2018年累计销量(913万平)同比减少5.4%,很理想,去年基数高;

2、供应:商品住宅新增供应17.04万平。 2018年累计新增供应(668万平)同比增加22%,占销量73%,整体供不应求

3、区域:浑南、于洪、铁西(三区占全市65%),浑南放量,成交接近2-4名之和;

4、板块:全运、荷兰村、铁西开发区(销量占全市41%),全运板块放量成交12.6万平,超过2-4名之和; 

5、房企:华发、金辉、万科、中海、荣盛......; 

6、项目:华发全运首府、金辉江山云著、荣盛城......

市场观察

土地市场

公告:0万平;

成交:0万平;

明细:

 ①、2018累计公告288万平、同比增加291万平;

 ②、2018累计成交236万平、同比增加172万平;

(去年同期:公告55.72万平,成交63.92万平)。

新增供应:32.95万㎡

成交备案:52.80万㎡

 ①、上周亮点:车库车库环比增加52%(万科明天广场、碧桂园银河城、顶盛国际花园);

   ②、沈阳新建商品房,2018累计销量同比减少1.3%。

商品住宅市场

新增供应:17.04万㎡

成交备案:50.38万㎡

144-180㎡平环比增加31%(中海天誉、龙湖天宸原著、中海和平之门)

 ①、全运27个项目有成交,“华发全运首府、金辉江山云著、首创光和城”备案居前; 荷兰村12个项目成交,“中海城、中铁丁香水岸、华润八号院”备案居前;铁西经济技术开发区24个项目成交,“华润二十四城、龙湖天宸原著、金地铁西檀府”备案居前;

   ②、沈阳新建商品住宅,2018累计销量同比减少5.4%。

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