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万元地价再出 沈阳 宗过万地块区域房价竟然已经这样了!

来源:房天下 2018-05-22 11:03:00

[摘要] 地段地段地段的 定律更是在这里显现的淋漓尽致,沈河繁华地段 是沈河一环的新房更是一房难求!对于沈阳购房者来说,想买沈河一环的房子,就真的难有机会了吗?

5月18日沈阳土地市场再次迎来一场狂欢,老城区铁西推出一环热地时代包装地块以10000元/建筑平方米拍出,自持租赁住房面积占比达20%,溢价高达72.41%!这样的结果不禁让沈阳人又一次感觉到沈阳楼市的火爆,也同样让的沈阳老城区 再次火爆在人们的视野。

万元地价已不罕见 

沈阳老城土市高溢价已成新常态

其实,沈阳地价进入万元时代始于2017年12月1日,沈阳 学院地块吸引十余家品牌房企88轮激烈竞拍, 终以楼面价12900元/建筑平方米,总价18.07亿被金地收入囊中。

紧接着,皇姑区的铁路机械 地块也以楼面地价达11900元/建筑平方米、总价21.52亿元成功拍出,溢价 达138%。

4月4日,沈阳南二环外的曹仲地块成交价再次破万,11050元//建筑平方米的成交价格一时成为沈阳人口中谈资;

4月19日上午,铁西区云峰街南九路的装备西地块被阳光城以总价约1.7亿将该地块收入囊中,溢价率36.6%,楼面地价达10000元/建筑平方米,5%自持面积。

到5月18日,时代包装地块以 限价10000元/建筑平方米,自持20%的价格拍出。

可以看到,除了曹仲地块,其余四宗土地均产自沈阳传统老城区,原本已经的 ,加上不断加码的沈阳楼市热度、越来越少的沈阳热门土地,催生了老城区新地块的攀升价格, 和 地块的稀缺性可见一斑。

高价地高房价互相成就 

宗万元地所属区域房价几何了?

早在沈河区 学院地块拍出之时,人们对于 终房价的热议已经成为一时之谈。12900元/建筑平方米的楼面价会催生出什么样的房价?2万/平的价格预估颇为保守。如今浑南未成熟区域新品价格已经有1.6万/平的传闻,沈河 的烫金地块房价几何?我们不妨看一看,沈阳 宗万元地块所属区域沈河区的地价、房价发生了怎样的变化?

据网络资料显示,2016年沈河区平均楼面地价为4047元/㎡,2017年只推出2宗地块,楼盘地价已经疯涨至12130元/㎡,涨幅高达8083元/㎡,大差距高居区域地价涨幅之首。

再看房价。数据显示,2018年4月,沈河区房价已达13415元/平米,在仅有的一年时间段数据来看,除3月数据异常之外,一直处于直线上升的状态。烫金地段新房价格更是如此,资料显示青年大街金廊沿线,万科春河里17年5月成交均价是约19000元/平方米,目前挂牌均价在25000元/平方米;宝能GFC17年去年5月成交均价是约22000元/平,目前挂牌均价在26000元/平方米。对于这些多为百平以上户型的大宅项目,一套房涨了几十万!

地段地段地段的 定律更是在这里显现的淋漓尽致,沈河繁华地段 是沈河一环的新房更是一房难求!对于沈阳购房者来说,想买沈河一环的房子,就真的难有机会了吗?

沈阳第二座金城系出世 

五矿沈河金城给沈城人居选择

就在这一房难求的沈河一环之上,今年5月分,五矿沈河金城以金城系产品盛装亮相。据了解该项目是五矿地产承继金城系精工匠心品质,秉承愈加 的服务,于沈河一环再造的这座城,为沈城谱就更加精彩旖旎的乐章,敬献旷世匠心。

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五矿入沈八载,先后打造五矿·万泉公元、五矿·紫晶御府、五矿·弘园、五矿·世家金城等高品质人居。对于沈河一环,更是有着深耕力作紫晶御府的深厚经验,对于这片土地的深耕,五矿有着自己独到的见解。 南塔商圈,臻贵资源荟集,傲立一城之巅。 完善的户型设计、优越的配套设施、舒适的居住环境,演绎与生俱来的优越风范,赋予城市精英一线的 生活品质,打造城市人文宜居典范。

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